MCS gestisce per conto del Comune il servizio di manutenzione e conservazione del patrimonio immobiliare comunale che comprende asili nido, scuole materne, elementari, medie, superiori, uffici pubblici, centri sportivi e palestre. MCS si occupa del coordinamento degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (opere di fabbro, idraulico, imbianchino, muratore) ivi compreso l'appalto del servizio pulizie e vigilanza. Negli edifici di proprietà comunale MCS inoltre ha la responsabilità del servizio di gestione e manutenzione degli impianti di riscaldamento, condizionamento e produzione acqua calda sanitaria.

Il servizio comprende, oltre alla conduzione degli impianti, le attività di seguito elencate, condotte secondo le leggi vigenti:
 

• manutenzione ordinaria e programmata degli impianti posti nei locali adibiti a centrali e sottocentrali e delle reti di distribuzione primaria, fino ai terminali in ambiente

• manutenzione straordinaria degli impianti

• progettazione, finanziamento e realizzazione delle opere di riqualificazione per l'adeguamento tecnologico e alle norme di sicurezza degli impianti.

La riqualificazione è finalizzata a garantire le condizioni di comfort ambientale nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell'energia, di sicurezza e di salvaguardia dell'ambiente, provvedendo nel contempo al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell'energia possibilmente attraverso il ricorso alle fonti rinnovabili o assimilate.